서울주택도시공사(SH공사)는 2025년 4월 25일(금), 고덕온빛채를 포함한 서울시 내 행복주택 총 354 가구의 입주자를 모집한다고 공식 발표했습니다. 이번 공급은 행복주택 재공급 단지를 중심으로 이루어지며, 잔여 공가와 예비 입주자를 포함한 형태로 진행됩니다. 신청 자격, 보증금 및 임대료, 청약 일정까지 상세히 안내드립니다.
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입주 기회는 한정되어 있습니다.
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행복주택 청약 일정 및 방법
청약은 전면 온라인 방식으로 진행되며, 고령자 및 장애인을 위한 오프라인 접수도 일부 허용됩니다.
- 청약 접수 기간: 2025년 5월 7일(수)10:00 ~ 5월 9일(금) 17:00
- 접수 방법: SH공사 인터넷 청약 시스템
- 오프라인 접수 대상: 고령자 및 장애인 2025년 5월 9일(월), 10:00~17:00에 공사 방문 접수 가능
- 서류 심사 대상자 발표: 2025년 5월 19일(월) 16:00
- 당첨자 발표일: 2025년 8월 29일(당첨자 발표일은 사정에 따라 변경될 수 있음)
- 입주 가능 시점: 2025년 10월부터 (단지별로 상이)
- 대리신청: 신청자가 고령자이거나 장애인이 경우 법정대리인의 동의가 필요한 경우에만 가능합니다. 대리신청을 할 경우 아래 위임장을 다운로드 하세요.
- 청약 시스템을 이용하기 위해서는 사전 회원가입 및 본인 인증이 필수이며, 청약 전 공고문과 매뉴얼을 반드시 확인해야 합니다.
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행복주택이란?
행복주택은 사회 초년생, 신혼부부, 고령자 등 주거 취약 계층을 위해 정부가 제공하는 공공임대주택 제도입니다. 주변 시세 대비 60~80%의 저렴한 임대료로 주거 안정성을 높이고, 생애 단계에 따라 주거 기회를 보장합니다.
행복주택은 유형별로 다음과 같은 최대 거주 기간이 주어집니다.
- 대학생 및 청년: 최대 10년
- 자녀를 둔 신혼부부: 최대 14년
- 고령자: 최대 20년
이처럼 중장기적으로 안정적인 주거가 가능하기 때문에 매년 수많은 사람들이 관심을 갖고 청약에 도전하고 있습니다.
입주 자격 요건
이번 모집의 가장 핵심은 자격 요건 충족입니다. 다음 기준을 모두 충족해야 지원할 수 있습니다.
- 무주택 세대 구성원일 것
- 전년도 도시 근로자 가구당 월평균 소득의 100% 이하
- 세대 총 자산 3억 3,700만 원 이하
- 세대 보유 차량 가액 3,803만 원 이하
※ 단, 입주자 유형(청년, 신혼부부, 고령자)에 따라 소득 및 자산 기준은 일부 차이가 있을 수 있습니다.
기존 행복주택 입주자도 이번 모집에 재청약이 가능하며, 단 기존 행복주택에서의 거주 기간은 누적되어 총 거주 가능 기간 내에서 제한받습니다.
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면적별 임대 조건 (2025년 기준)
공급되는 주택은 주로 1~2인 가구 중심의 소형 평형으로 구성되어 있으며, 면적별 보증금과 임대료는 다음과 같습니다.
| 전용면적 | 평균 보증금 | 월 임대료 |
| 29㎡ 이하 | 약 7,645만 원 | 29만 원 |
| 39㎡ 이하 | 약 1억 2,981만 원 | 49만 원 |
| 43㎡ 이하 | 약 1억 7,760만 원 | 64만 원 |
보증금과 임대료는 세부 조건(선택형 보증금제, 가구소득 등)에 따라 변동될 수 있으며, 임대료 일부를 보증금으로 전환하는 방식도 선택 가능합니다.
- 우선공급 기준 (2025년 신설)
이번 모집부터 2023년 4월 25일 이후 출생한 2세 미만 자녀를 둔 신청자는 우선공급 대상으로 선정됩니다.
이 기준은 서류 심사 대상자 및 당첨자 선정 시점에만 적용되며, 신청자가 많을 경우에는 무작위 추첨을 통해 결정됩니다.
확인 가능한 정보
입주를 희망하는 분들은 SH공사 누리집에서 다음 내용을 확인할 수 있습니다.
- 단지 배치도
- 평면도 및 건물 구조
- 모집 일정 및 청약 절차
- 우선공급 자격 및 가점 기준
- 청약 시 자주 묻는 질문(FAQ)
2025년 행복주택 청약은 주거 안정의 기회를 얻을 수 있는 소중한 기회입니다.
특히 고덕온빛채는 교통 및 생활 인프라가 잘 갖춰진 인기 지역으로 꼽히며, 입지적으로도 우수합니다.
공고문을 꼼꼼히 확인하고, 본인의 자격조건에 맞춰 빠르게 준비해 보세요!